Fui Contemplado no Consórcio, e agora: saiba o que fazer e se é preciso Comprovar Renda

Você já pensou no que é preciso fazer quando for contemplado em um consórcio? Para garantir um processo rápido e sem dores de cabeça, é recomendável que você entenda o que é preciso para conseguir o crédito. Imagine: você finalmente recebeu a notícia de que foi contemplado no consórcio? Esse é um momento de celebração, afinal, é mais um passo em direção aos seus objetivos e sonhos. Porém, muitos se perguntam se é preciso comprovar renda após ser contemplado.

A contemplação é um dos momentos mais esperados de quem paga o consórcio. Afinal, após meses e, muitas vezes, até mesmo anos contribuindo com as mensalidades, tudo o que o consorciado mais deseja é ter acesso o quanto antes à carta de crédito para adquirir o imóvel que tanto sonhou. Mesmo o consórcio sendo uma maneira menos burocrática de comprar bens de maior valor, é preciso estar atento a alguns processos importantes inclusos nesse processo, especialmente na reta final.

À primeira vista, esse processo pode de fato parecer um pouco confuso. Por isso, para te ajudar a se organizar o quanto antes, a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo para explicar tudo o que você precisa saber sobre o momento da contemplação. Assim, você pode se preparar da maneira correta, evitando dores de cabeça. Para mais dicas e informações sobre o mercado imobiliário, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

É preciso Comprovar Renda ao ser Contemplado no Consórcio?

Antes de mais nada, é importante entender que um consórcio é um sistema de compra programada e cooperativa, no qual um grupo de pessoas interessadas em adquirir bens ou serviços de interesse comum se reúne para poupar dinheiro em conjunto com o mesmo objetivo. Ou seja, essa é uma alternativa para quem deseja adquirir um bem de forma planejada e sem a necessidade de pagamento de juros, como acontece em financiamentos tradicionais.

Logo, caso seja o seu sonho comprar uma casa ou apartamento para chamar de seu, mas o orçamento está um pouco apertado, o que pode acabar atrasando a aquisição da sua meta, o consórcio pode ser a solução ideal.

Relembrando: Como Funciona um Consórcio?

Vamos relembrar como funciona um consórcio? Primeiramente, um grupo de pessoas interessadas em adquirir um bem específico se reúne e forma um consórcio. Geralmente, uma administradora de consórcio quem organiza a criação e manutenção do grupo. Em seguida, cada participante deverá concordar em pagar uma parcela mensal, determinada pela empresa com base no valor total do bem ou serviço desejado, no prazo estabelecido e de acordo com as taxas administrativas da mesma.

É importante ressaltarmos que a empresa de consórcio administra as contribuições mensais em um fundo comum e a administradora do consórcio utiliza deste fundo para contemplar os membros do grupo. A empresa contempla um ou mais participantes através de sorteios ou lance, e eles recebem a carta de crédito, que representa o valor necessário para adquirir o bem ou serviço desejado.

Por fim, um detalhe importante é que mesmo após a contemplação e uso da carta de crédito, os participantes deverão continuar pagando as parcelas mensais até o fim do prazo estabelecido no contrato do consórcio. Afinal, as parcelas será usadas para contemplar os demais participantes do grupo.

Afinal, precisa Comprovar Renda no Consórcio?

Sim, muitas vezes, quando você é contemplado no consórcio e deseja usar a carta de crédito para adquirir um bem ou serviço, pode ser necessário comprovar sua renda. Atualmente, a comprovação de renda é uma medida adotada pelas administradoras dos consórcios para garantir que o contemplado tenha capacidade financeira de arcar com todas as parcelas após a aquisição do bem.

O mais comum é que a comprovação de renda seja exigida que você deseja usar a carta de crédito para efetuar uma compra. Por isso, é fundamental estar preparado e juntar toda a documentação necessária dentro dos prazos estabelecidos.

Quais os Documentos Necessários para a Comprovação de Renda?

É importante ter em mente que a documentação exigida pode variar de acordo com a política da administradora e do tipo de renda do contemplado. No entanto, é comum ser necessário apresentar alguns comprovantes:

Contracheques ou Holerites

Trata-se de comprovantes de renda obtidos por meio de atividade empregatícia. Geralmente, são solicitados os últimos três ou seis meses de holerites, dependendo da exigência feita pela administradora.

Declaração de Imposto de Renda

Caso o contemplado seja contribuinte do imposto de renda, a administradora do consórcio pode solicitar a declaração do último ou dois últimos anos.

Extratos Bancários

Já os extratos bancários servem para verificar a movimentação financeira da conta bancária do contemplado pelo consórcio. Costuma ser necessário apresentar os extratos dos últimos três ou seis meses.

Carteira de Trabalho

Não é regra, mas em alguns casos pode ser necessário para o contemplado apresentar a carteira de trabalho para confirmar informações de emprego, como data de admissão, cargo e remuneração, por exemplo.

Contrato de Prestação de Serviços

Por outro lado, caso o contemplado não possua renda proveniente de vínculo empregatício, como é o caso dos profissionais autônomos, pode ser necessário apresentar contratos de prestação de serviços ou recibos de pagamento de clientes.

Extratos de Investimentos

Por fim, caso o contemplado possua investimentos, como aplicações financeiras ou ações, por exemplo, pode ser útil apresentar extratos para comprovar outras fontes de renda.

Fui Contemplado, e agora?

Para decidir fazer parte de um consórcio, é importante que você considere diversas opões e diretrizes importantes ao decidir como usar o valor recebido. Você encontra essas regras no contrato assinado no início do processo. Por isso, ao ser contemplado, é fundamental que você relembre das escolhas que fez no momento da contratação do consórcio.

Uma das grandes vantagens de participar de um consórcio é o poder de compra que ele proporciona. Isso significa que, mesmo que você tenha definido o bem ou serviço que deseja no ato do contrato, você tem a liberdade de escolher o vendedor, fornecedor ou prestador de serviço que melhor atenda às suas necessidades. Além disso, algumas administradoras ainda dão a opção de usar parte do crédito para quitar as parcelas restantes do consórcio.

O que Acontece se tiver meu Crédito Recusado?

Caso a liberação do seu crédito não seja aprovada, você tem outras alternativas para a comprovação de renda. Nesse caso, é importante ficar atento à solicitação da administradora. Caso esteja faltando alguma documentação importante, é necessário fazer um novo envio, conforme pedido. Assim, será feita uma reanálise do seu caso.

Porém, se mesmo assim ainda não tiver sido aprovado na reanálise, a administradora pode pedir que apresente um devedor solidário, que se trata de um avalista que pode se responsabilizar pela sua dívida. Esse devedor deve ter rendimentos superior a 3 vezes o total da parcela e será responsabilizado, caso o consorciado não consiga pagar alguma mensalidade após ser contemplado. É importante conversar com a pessoa escolhida para que ela tenha ciência da responsabilidade.

O devedor solidário é uma medida de garantia que as administradoras encontraram para que todos os integrantes contribuam para o fundo comum responsável pela entrega dos bens. Ao nomear um devedor solidário, a documentação pedida é a mesma das etapas iniciais.

Caso não tenha sido aprovado em todas as etapas de documentação ou não consiga apresentar um devedor solidário, a contemplação pode ser cancelada pela administradora. Porém, nesse caso, a cota não é cancelada. Você pode continuar pagando as mensalidades e participar dos sorteios mensais, mas só poderá ter acesso à carta em um momento posterior.

Em casos como esse, o mais recomendado é se organizar para regularizar sua situação. Para isso, entenda o motivo que levou à recusa da liberação da sua carta de crédito, assim, você pode se planejar financeiramente e continuar tentando a compra da sua casa.

Gostou do post? Agora que você já sabe o que fazer quando for contemplado no consórcio e entende todas as etapas inclusas nesse processo, que tal aproveitar a contemplação para encontrar o lar dos seus sonhos? Na Nova Época você encontra o imóvel que sempre quis e conta com suporte dos nossos especialistas durante todo esse processo, tornando sua aquisição mais segura e tranquila! Não deixe de conferir os imóveis que nossa imobiliária têm disponíveis no nosso site e fale com um dos nossos corretores, vamos esse sonho juntos!

Escrito por Mariana Carvalho