Consulta do IPTU 2025: tudo o que você precisa saber para emitir a guia de pagamento e calcular seu valor

O Imposto Predial e Territorial Urbano 2025 é uma realidade para todos os proprietários de imóveis localizados em áreas urbanas. Essa conta chega anualmente para nos lembrar da importância de manter nossos imóveis em dia com a prefeitura. Mas, afinal, você sabe como o valor do IPTU é calculado? Quais critérios são usados para definir essa cobrança? E, o principal, é possível reduzir esse valor?

Em 2025, algumas novidades podem acabar impactando diretamente no seu bolso. Novas regras, alíquotas e benefícios podem entrar em vigor, alterando de forma significativa o valor do seu IPTU. Em pouco tempo será disponibilizada a consulta do IPTU 2025, por isso, é essencial estar sempre bem-informado sobre todas as mudanças e saber como elas podem acabar afetando você. A prefeitura costuma disponibilizar a guia para consulta e impressão cerca de um mês antes do início das cobranças.

Para se organizar financeiramente, é importante estar atento para verificar o valor do imposto para o próximo ano. Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este guia completo para explicar tudo sobre o IPTU 2025, sua importância para o desenvolvimento das cidades, como incluir seu pagamento no orçamento anual e como contestar esse valor. Em caso de dúvidas ou para mais informações sobre esse e outros assuntos sobre o mercado de imóveis, fale com um dos nossos corretores!

Relembrando: o que é o IPTU?

O IPTU é uma taxa cobrada anualmente pelos municípios brasileiros sobre a propriedade de imóveis localizados em regiões urbanas. Ou seja, se você possui um apartamento, casa ou terreno em uma área de cidade, você provavelmente paga esse imposto. Ele tem como objetivo financiar melhorias para a infraestrutura das cidades, financiando serviços públicos como coleta de lixo, iluminação pública, manutenção de ruas, praças, entre outros espaços.

Além disso, ele serve para auxiliar na contribuição direta para o desenvolvimento de cidades, garantindo serviços essenciais e infraestrutura. Sem o IPTU, muitas cidades teriam dificuldade em aprimorar ou manter seus serviços públicos, impactando diretamente a qualidade de vida dos cidadãos.

E quem é responsável por pagar o IPTU?

Com relação ao pagamento do IPTU, é de responsabilidade dos proprietários de imóveis em regiões urbanas. Essa obrigação fiscal pode parecer pesada, porém, é uma parte inalienável da posse de um imóvel. Se cada contribuinte atrasar no pagamento do IPTU, o resultado poderá ser um efeito dominó que irá impactar negativamente os serviços urbanos que todos os cidadãos usam diariamente.

Quais as mudanças para o IPTU 2025?

As regras do IPTU estão suscetíveis a mudanças de um ano para o outro, por isso, é importante estar atento às novidades para 2025, uma vez que podem impactar de maneira direta nas suas contas. Algumas dessas possíveis mudanças podem incluir:

• Implementação de sistemas mais modernos para calcular o imposto – nesse caso, será necessário o uso de recursos tecnológicos que ajudam a trazer mais transparência e precisão para os valores cobrados;
• Alteração das datas de pagamento – outra possibilidade de mudança são as datas de vencimento das parcelas do IPTU;
• Novos benefícios e isenções – certas cidades podem oferecer novas isenções ou benefícios fiscais para certos grupos de contribuintes, como idosos, pessoas com deficiência e imóveis de baixo valor;
• Revisão do valor venal – o valor venal do imóvel é a base de cálculo do IPTU, logo, a cada ano ele pode ser reajustado de acordo com a inflação e outros fatores.

Como calcular o IPTU 2025?

Conforme comentamos mais acima, o cálculo do IPTU 2025 é feito com base no valor venal do imóvel, que costuma ser definido pela prefeitura. O valor venal é uma estimativa do preço de venda do imóvel determinado pelo poder público. A alíquota aplicada pode variar de acordo com o tipo de imóvel em questão e sua localização.

Para saber como o IPTU é calculado na sua cidade, você pode consultar a legislação municipal ou entrar em contato com a Secretaria da Fazenda. O cálculo do IPTU 2025 pode variar de acordo com o município, porém, costuma seguir uma fórmula que consiste em:

IPTU = (Área construída x Valor venal do m² da região) x Alíquota do imóvel

Nesse caso, a área construída é representada pela área total do imóvel, incluindo a área do terreno e das edificações. É possível encontrar essa informação no carnê do ano anterior, na escritura do imóvel ou no site da prefeitura do seu município. Já o valor venal do m² da região é o valor que a prefeitura atribui ao metro quadrado de terreno em cada região da cidade. Esse valor pode variar de acordo com a localização, infraestrutura e características do imóvel.

É possível encontrar o valor venal do m² da sua região no site da prefeitura ou no carnê do ano anterior. A alíquota do imóvel é a porcentagem que a prefeitura aplica sobre o valor venal do mesmo para calcular o IPTU. Ela vai variar de acordo com o tipo de imóvel e com sua localização. É possível encontrar a alíquota do seu imóvel no site da prefeitura ou no carnê do ano anterior.

Qual o prazo de pagamento do IPTU 2025?

O prazo de pagamento do IPTU é outro fator que vai variar de acordo com cada município. Geralmente, o imposto pode ser pago em cota única com desconto ou parcelado em várias vezes. As datas de vencimento são definidas pela prefeitura e informadas no carnê do IPTU. Seu pagamento à vista com desconto geralmente acontece no primeiro trimestre do ano, ajudando a garantir uma economia para quem organiza suas finanças dessa forma.

Já para quem prefere pagar com parcelamento, é fundamental estar atento às datas do vencimento para evitar juros e multas. Procure se organizar com antecedência e crie alertas para se certificar de não perder nenhum prazo importante, garantindo uma gestão financeira mais tranquila.

Quem consegue ganhar desconto no IPTU 2025?

Algumas cidades do país oferecem descontos para quem paga o IPTU em cota única ou para certos grupos de contribuintes, como idosos, pessoas com deficiência e imóveis de baixo valor. Para saber se sua situação é suscetível de ganhar algum desconto, é necessário consultar a legislação municipal ou entrar em contato com a Secretaria da Fazenda.

Quem está isento de pagar o IPTU 2025?

Mesmo que cada município tenha sua legislação, é possível fazer uma lista com os principais casos que dão direito à isenção do pagamento do IPTU 2025, que incluem:

• Igrejas;
• Ser pessoa com deficiência;
• Aposentado ou pensionista em condição de baixa renda;
• Ter renda familiar de no máximo 3 salários-mínimos por mês;
• Associações comerciais ou de bairro;
• Sociedades esportivas;
• Comunidades filantrópicas;
• Imóveis com valor venal menor que R$ 150 mil a R$ 180 mil.

E atenção nesses casos, pois é necessário pedir a isenção do IPTU 2025 dentro do prazo. Quem pensa em procurar saber como conseguir o fim da cobrança no ano que vem, o ideal é já procurar os canais da prefeitura a partir de agora para não ter o risco de perder a data limite.

Gostou do post? A Nova Época espera que você tenha compreendido as mudanças que podem acontecer no IPTU 2025, como consultá-lo e quem tem direito a descontos. Não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais informações sobre o mercado de imóveis!

Escrito por Mariana Carvalho