🌿 RESENDE/RJ — ÁREA EXCLUSIVA COM 99 HECTARES ÀS MARGENS DA VIA DUTRA | ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO, INDUSTRIAL, COMERCIAL OU RURAL 🚛Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, empresas de logística, indústria ou empreendimento multifinalitário em localização absolutamente estratégica entre Rio de Janeiro e São Paulo.📍 Localizada no município de Resende/RJ, com aproximadamente 383 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), principal eixo rodoviário do país.📐 SOBRE A ÁREA:✔️ 99 hectares✔️ Aproximadamente 380.000m² de área aproveitável✔️ Topografia predominantemente plana✔️ Área urbana e rural✔️ RGI✔️ Documentação totalmente regularizada, livre e desimpedida🌊 DIFERENCIAIS NATURAIS:✔️ Limítrofe com os rios Pirapitinga e Paraíba do Sul✔️ Lagoa dentro da propriedade✔️ Nascente de água abundante✔️ Excel...