🏢 GAMBOA — PRÉDIO COMERCIAL COM 550m² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! 🏢Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial versátil em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Rio de Janeiro.📍 Localizado na Gamboa, próximo ao VLT Harmonia, Cais do Valongo, Museu do Amanhã, Roda Gigante e toda revitalização da Região Portuária.🏗️ SOBRE O IMÓVEL:✔️ Aproximadamente 550m² de área construída✔️ Loja térrea com cerca de 250m²✔️ 1º andar com 3 salas e banheiros privativos✔️ 2º andar com 5 salas e 2 banheiros coletivos (masculino e feminino)✔️ 3º andar com 4 salas e 2 banheiros coletivos✔️ Terraço descoberto✨ Diferenciais:✅ Excelente estrutura para empresas, clínicas, coworking, cursos, escritórios ou retrofit comercial✅ Ótimo potencial para renda e valorização✅ Im...