Loja comercial com 80m² em excelente localização no Polo Gastronômico da Praça da Bandeira. Imóvel conta com dois banheiros, ideal para atender ao público com conforto e praticidade. Localizada na Rua da Delegacia, uma das mais seguras da região, com grande circulação de pedestres e fácil acesso. A loja possui fachada ampla, ideal para diversos tipos de negócios, especialmente para Bar e Restaurantes, devido ao forte fluxo gastronômico local. Espaço bem distribuído, pé-direito alto e documentação 100% regularizada, pronta para financiamento.. Oportunidade única para empreendedores que buscam visibilidade, segurança e estrutura completa em uma das áreas mais valorizadas da cidade.