Excelente oportunidade para investidores ou construtores! Casa localizada entre os bairros de Cidade Nova e Praça da Bandeira, com fácil acesso ao metrô Estação Estácio. O imóvel possui diversos quartos, ideal para transformação em hostel, pensão ou projeto de renda. Necessita de reforma geral, permitindo personalização total conforme o seu objetivo. Conta com terreno amplo, oferecendo potencial para ampliação, construção de novas unidades . Localização estratégica, próxima ao centro e com grande oferta de transporte, comércio e serviços. Documentação perfeita, possibilitando financiamento e agilizando a negociação. Uma excelente chance para quem busca investir em uma região com alta demanda e grande potencial de valorização.