Casa com perfil comercial, anteriormente utilizada como empresa de vigilância, atualmente vazia e necessitando de reforma geral. Imóvel com boa estrutura e amplo potencial de aproveitamento, ideal para quem busca investir em construção nova, retrofit ou até mesmo utilização como estacionamento, devido ao espaço disponível. Terreno com metragem favorável para diferentes tipos de projetos, atendendo tanto a fins comerciais quanto residenciais. Localização estratégica, com fácil acesso e boa circulação na região, o que agrega valor ao investimento. Documentação totalmente regularizada, permitindo financiamento e agilizando o processo de compra. Excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam explorar o potencial do imóvel em uma área com grande demanda e possibilidades de valorização futura.