Entenda o que é e quais os principais tipos de pé-direito para imóveis

Se você está fazendo uma obra em casa ou procurando por um imóvel para comprar, já deve ter se perguntado o que o termo pé-direito significa. Esse é um termo muito usado no mercado de imóveis e muito importante para a estrutura de um empreendimento. Resumidamente, é uma condição arquitetônica que representa a distância vertical entre o piso e o teto de um ambiente. Diferente do que muitos pensam, ele representa qualquer local de uma casa.

Na hora de escolher o pé-direito para sua casa, é importante saber que existem diversos tipos disponíveis atualmente. Essa escolha deve ir muito além de preferência pessoal, levando em consideração uma série de fatores, como a entrada de luz, manutenção e região. Assim, você pode se certificar de escolher o mais recomendado para o terreno.

Pensando em te ajudar a entender qual a melhor opção que mais combina com o imóvel, aNova Época Imóveis preparou esse conteúdo para explicar melhor o que é pé-direito e para trazer alguns exemplos dos tipos que existem atualmente no mercado. Para conhecer mais sobre mercado imobiliário, arquitetura, construção civil e muito mais, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Afinal, o que é pé-direito e por que esse nome?

Conforme dissemos mais acima, o pé-direito nada mais é do que a altura entre o piso e o teto de um ambiente do imóvel. Essa é uma medida fundamental na arquitetura e construção civil, pois tem influência direta na sensação de espaço e conforto de um cômodo. No geral, um pé-direito padrão em residências chega a cerca de 2,5 metros, enquanto em edifícios comerciais ele pode chegar a 3 metros ou mais.

Muitos preferem o pé-direito alto, pois pode trazer uma sensação de amplitude e sofisticação para o espaço, além de melhorar a ventilação e a iluminação natural. Já um pé-direito baixo é mais recomendado para espaços mais compactos ou íntimos, como sótãos e porões. Esse é um detalhe que vai fazer toda a diferença no conforto e na estética do imóvel.

Agora vamos à história do porquê esse nome foi dado para a distância vertical entre o chão e o teto de um imóvel. O termo foi usado pela primeira vez durante o período colonial. Na época, os profissionais de construção usavam a expressão para se referir às estacas de madeira que sustentam a construção. Assim, o “pé” faz referência à árvore, enquanto o “direito” se refere ao alinhamento.
Desse modo, o termo passou a ser muito usado para se referir à altura entre o chão e o teto, uma vez que a madeira sustenta a parte superior das construções. Alguns dizem que a expressão quer dizer “altura certa”, pois, no sistema de medidas, existe uma forma chamada de “pé”, que corresponde a mais de 30 cm. Nesse caso, o “direito” traz a ideia de medida certa entre o solo e o teto de uma propriedade.

Qual a importância do pé-direito em um imóvel?

Como podemos observar até aqui, o pé-direito de uma propriedade é um elemento crucial na sua construção, pois impacta diretamente no conforto e na funcionalidade dos ambientes da casa. Agora listamos alguns motivos que tornam essa medida tão importante:

• Versatilidade – o pé-direito permite a criação de mezaninos ou até mesmo a instalação de luminárias pendentes com rebaixamento de gesso, adicionando charme e funcionalidade ao espaço;
• Conforto térmico – um pé-direito alto permite melhor circulação de ar, o que ajuda a tornar a temperatura do ambiente mais agradável;
• Iluminação natural – ambientes com pé-direito alto costumam receber mais luz natural, o que pode reduzir a necessidade de iluminação artificial durante o dia;
• Sensação de amplitude – espaços com pé-direito elevado parecem maiores e mais arejados, o que proporciona uma sensação de liberdade maior dentro de casa;
• Valorização do imóvel – imóveis com maior altura entre o piso e o teto costumam ser frequentemente mais valorizados, pois são associados ao luxo e à sofisticação.

Por conta de tudo isso, ao considerar comprar ou alugar um imóvel, é fundamental observar o pé-direito do lugar. Lembre-se: é ele que vai fazer toda a diferença no seu conforto e na valorização do seu investimento.

Quais os tipos de pé-direito existem?

Agora que entendemos melhor o que é pé-direito, para saber qual o melhor para cada tipo de imóvel e terreno, é importante conhecer os tipos que existem. Existem três: o padrão, o alto e o duplo. Abaixo vamos especificar um pouco mais cada um.

Pé-direito padrão

O pé-direito padrão ou normal possui entre 2,5 e 2,8 metros de altura. Porém, no Brasil, essa medida costuma ser diferente, girando em torno de 2,3 metros. Nesses casos, o ambiente fica mais apertado e limitado quanto à decoração, mas ao mesmo tempo passa mais uma sensação de aconchego. Essas medidas costumam ser usadas em imóveis que buscam proporcionar mais dinâmica e praticidade, como apartamentos, kitnets e studios.
Alguns locais da casa são ideais para esse tamanho de pé-direito, como corredores e banheiros, pois esse aspecto gera uma proximidade de iluminação no ambiente.

Pé-direito alto

Já o pé-direito alto é o que ultrapassa 3 metros de altura. Ele é um aspecto bastante usado no mercado imobiliário, pois é uma característica que ajuda muito a valorizar uma propriedade. Com essa altura maior de teto, o ambiente fica com uma sensação de amplitude, além de uma boa circulação do ar e uma arquitetura mais sofisticada.

Nesses casos, o arquiteto deverá criar um projeto que ajude a equilibrar bem a iluminação com os móveis usados para que o ambiente não fique com um aspecto de vazio.

Pé-direito duplo

O pé-direito duplo é uma ótima opção para casas que precisam de mais luminosidade em um ambiente. Diferente do pé-direito alto, o duplo chega a atingir mais do que o dobro da altura comum, podendo chegar até 5 a 6 metros de comprimento. Essa é uma característica muito usada em imóveis de alto padrão, como apartamentos na cobertura e propriedades de condomínio.
Apesar de apresentarem um design mais diferenciado, o aspecto tem um valor de custo maior e apresenta o risco de eco no cômodo.

Como escolher o pé-direito ideal?

Por existirem diferentes tipos de pé-direito, é necessário avaliar alguns fatores para que você se certifique de fazer a escolha certa para o seu imóvel. Por isso, o primeiro ponto a se avaliar é o conforto. Nesse momento, o morador deverá avaliar se será possível se locomover confortavelmente nos ambientes, além de manter a circulação de ar e ventilação e ter um bom aproveitamento da iluminação natural.

Avalie também o tamanho do imóvel, uma vez que o pé-direito afeta diretamente a decoração e a disposição dos móveis no espaço. Para quem não consegue renunciar à medida entre o teto e o chão, opte por casas que ofereçam uma maior versatilidade na hora de fazer esse tipo de projeto. Além disso, é importante observar, ainda, a estrutura do prédio e suas instalações. Isso porque alguns edifícios têm a presença de sistemas elétricos ou hidráulicos passando nos espaços dos tetos.

Antes mesmo de iniciar as construções, também é importante verificar as normas das obras exigidas pela sua cidade. Afinal, os valores mínimos podem variar de acordo com cada município. É importante poder contar com o auxílio de um profissional que trabalhe com imóveis durante essa etapa, pois eles irão ajudar a facilitar as tarefas burocráticas.

A Nova Época espera que você tenha gostado do nosso post e entendido o que de fato é o pé-direito e por que é importante compreender do que se trata. Não deixe de acompanhar nossa imobiliária para mais conteúdos como este e visite nosso site para conhecer nossos imóveis ou para falar com um dos nossos corretores!

Escrito por Mariana Carvalho