Entenda como funciona um Simulador de Financiamento e as Vantagens de usar um

Se você está pensando ou se planejando para fazer um financiamento imobiliário, mas não sabe exatamente como calcular os valores de parcelas, juros e outras questões, conhecer o simulador de financiamento imobiliário será certamente uma mão na roda. Ferramenta online cada vez mais frequente nos sites e aplicativos de bancos, o simulador de financiamento possibilita que os clientes entendam melhor todos os custos antes de fechar o negócio e realizar o sonho da compra do imóvel próprio.

Logo, o simulador de financiamento vai ser uma ferramenta essencial para quem deseja comprar um imóvel com planejamento e segurança financeira. Ele é uma opção simples, sem muitas burocracias, para quem deseja ter uma noção de prazos e condições de um financiamento, levando em consideração também as taxas adicionais. Ao acessar a ferramenta, basta colocar seus dados pessoais e os valores para chegar a um montante total e parcelado de quanto custaria um imóvel financiado, assim como os juros de tal financiamento.

Pensando em te ajudar a entender melhor como essa ferramenta funciona, a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo para apontar tudo o que você precisa saber sobre o uso do simulador de financiamento, além das vantagens de fazer um. Se você está procurando por um imóvel no Rio, não deixe de visitar nosso site para conhecer as mais de 20 mil opções de imóveis que temos disponíveis e falar com um dos nossos corretores para se certificar de ter a ajuda profissional necessária para tornar sua experiência mais segura!

Afinal, o que é um Simulador de Financiamento?

Conforme mencionamos mais acima, o simulador de financiamento nada mais é do que uma ferramenta online que permite calcular e estimar os valores e as condições de um financiamento imobiliário. Para isso, ele vai usar alguns dados, como valor do imóvel, entrada, prazo e taxa de juros para calcular o valor das parcelas, o custo total do financiamento e outros dados relevantes.

Qual a importância de usar um Simulador de Financiamento Imobiliário antes de pedir o crédito?

O financiamento imobiliário é um compromisso financeiro que você terá por um bom tempo, por isso, antes de pedir um, é importante fazer uma simulação para entender o custo real do crédito. Afinal, por ser uma dívida de longo prazo, financiamento gera um grande impacto no orçamento familiar. Por levar em consideração todas as despesas inclusas no processo de financiamento imobiliário, a simulação se torna importante para que você possa comparar as diferentes opções disponíveis para se certificar de pegar a que oferece as melhores condições.

Como funciona o Simulador de Financiamento?

Um simulador de financiamento imobiliário trabalha com equações e permite verificar as possibilidades de financiar um imóvel. Nesse contexto, os simuladores calculam a tarifa de manutenção de contrato, equação em relação ao seguro habitacional de acordo com a idade do proponente. Existem juros para cada cliente, que vão depender do enquadramento, e o valor de amortização do financiamento é calculado em cima do montante financiado e do prazo.

Para usar o simulador, é preciso inserir algumas informações básicas que incluem:

• Valor do imóvel – deve ser definido um valor aproximado do imóvel desejado;
   
• Valor da entrada – deve ser informado quanto pretende dar de entrada no financiamento;
   
• Prazo de pagamento – escolha em quantos anos deseja quitar o financiamento;
   
• Taxa de juros – o sistema usa taxas médias do mercado para estimar o valor das parcelas.

Com posse desses dados, o simulador irá gerar uma projeção detalhada dos custos do financiamento, permitindo que você avalie diferentes cenários antes de tomar uma decisão.

Dicas para usar o Simulador de Financiamento Imobiliário

Além de fornecer informações sobre o valor do imóvel desejado, a entrada e o prazo do financiamento imobiliário, a ferramenta de simulação de financiamento pode solicitar outros dados, como CEP da sua atual residência, o e-mail de contato e a renda familiar. No entanto, para quem deseja um resultado mais próximo da realidade, além de usar o simulador de financiamento, é recomendado ter o acompanhamento de um especialista.

Contar com a orientação de um profissional, para entender os dados e valores apontados com mais clareza, além de outras especificidades, torna a simulação ainda mais precisa, uma vez que a ferramenta oferece apenas cálculo automático.

Quais as Vantagens de usar um Simulador de Financiamento Imobiliário?

Ao usar a ferramenta de simulação de financiamento imobiliário, você vai incluir não somente o valor do imóvel que deseja comprar, mas também as despesas de cartório e a tarifa de avaliação. Isso te ajuda a ter uma noção melhor dos gastos totais que deverão ser pagos todos os meses, sendo importante na hora de se planejar financeiramente e entender se arcar com um financiamento cabe no seu orçamento.

Além disso, com essa ferramenta também é possível fazer uma simulação do valor já usando o FGTS e somar sua renda com a de mais de uma pessoa, mesmo sem ter qualquer tipo de parentesco com ela. Poder simular diferentes valores de entrada e prazos para encontrar a melhor opção para você também torna todo o processo de financiamento mais assertivo e seguro. Conhecendo previamente as condições do financiamento, você pode evitar surpresas negativas no futuro.

Gostou do post? A Nova Época espera que você tenha compreendido o que é e como funciona o simulador de financiamento imobiliário, afinal, ele vai ser uma ferramenta importante para quem pensa em fazer um financiamento se planejar financeiramente. Para conhecer mais sobre o mercado imobiliário e suas transações, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Escrito por Mariana Carvalho