Complexos residenciais: conheça essa modalidade residencial e suas vantagens

O mercado imobiliário é conhecido não só por ser dinâmico, mas por trazer muitas opções de residência e, dentre elas, você já deve ter ouvido falar dos complexos residenciais. Mas, afinal, quais as suas características e vantagens? Conhecido por promover uma experiência diferenciada de moradia, que cada vez mais se populariza no Brasil, o complexo de condomínio consiste em uma estrutura de condomínio residencial e garante vários benefícios para seus moradores.

Tanto para quem procura um imóvel para viver quanto para investidores que desejam uma boa rentabilidade extra, os complexos residenciais representam uma alternativa prática e atraente. Porém, sabemos que encontrar o lar perfeito nesse tipo de estrutura residencial vai muito além de procurar um lugar com quatro paredes e um teto para se abrigar. Essa é uma jornada que, muitas vezes, vem acompanhada de algumas preocupações.

Afinal, escolher morar em um complexo residencial é seguro? Tem espaço para as crianças brincarem e opções de lazer? Quem escolhe morar em um pode contar com praticidade no dia a dia, para sobrar mais tempo para momentos mais importantes. Ficou interessado em conhecer mais sobre essa modalidade de moradia? Então continue por aqui, pois a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo especial para explicar o que de fato eles são, como funcionam e as vantagens de escolher morar em um! Não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para conhecer melhor nosso mercado imobiliário!

Afinal, o que é um complexo residencial?

Essa modalidade de moradia abriga várias unidades habitacionais, sejam elas apartamentos ou casas, dentro de uma mesma área delimitada. Essa área comum é planejada para oferecer diversas facilidades e serviços para seus moradores. Mas não se engane: não se trata apenas de vários imóveis juntos, mas de uma infraestrutura integrada, pensada para o bem-estar e a convivência de quem vive ali.

Além disso, a manutenção e a gestão de toda a área de um complexo residencial são compartilhadas, o que ajuda a otimizar recursos e oferece uma série de benefícios.

Como funciona um complexo residencial?

Primeiramente, é importante destacarmos que, quando falamos em complexos condominiais, existem diferentes tipos no mercado, cada um com sua particularidade. Um complexo residencial funciona sendo regido por um conjunto de regras e pela gestão condominial. Ou seja, basicamente, os moradores compartilham as áreas comuns e os custos de manutenção delas. Nas áreas comuns, tudo é compartilhado por todos – isso inclui piscina, salões de festa, academias, quadras esportivas, portarias e sistemas de segurança. A manutenção desses espaços é fundamental, e os custos são divididos entre todos os condôminos.

Com isso, podemos dizer que os complexos residenciais têm foco principal na segurança e no lazer dos moradores. Esses tipos de empreendimento contam com segurança rigorosa na portaria, as áreas de lazer são o ponto alto e as regras costumam priorizar a tranquilidade e a convivência familiar.

Também existem os complexos comerciais, que têm funcionamento similar, porém são focados nas necessidades das empresas. Eles também contam com portaria com controle de acesso para visitantes, estacionamento, salas de reunião compartilhadas, áreas de convivência, entre outros ambientes que atendem às demandas das corporações.

Já no caso dos complexos mistos, a complexidade é um pouco maior, porém a eficiência acompanha. A gestão precisa coordenar o fluxo de pessoas entre as diferentes áreas – residencial, comercial, lazer – para garantir segurança em todos os ambientes do empreendimento, além de gerenciar a manutenção de uma infraestrutura diversa.

Resumidamente, um complexo residencial vai funcionar tal qual um ecossistema organizado, com infraestrutura, segurança e serviços oferecidos, compartilhados e geridos de maneira coletiva. Isso proporciona diversos benefícios e conveniências para seus moradores.

Quais as vantagens e as desvantagens de morar em um complexo?

Quando falamos em morar em condomínios, pesquisas indicam que pelo menos 69% das pessoas consideram que a principal vantagem de morar nesse tipo de empreendimento imobiliário é a segurança garantida. Morar em um complexo residencial oferece vários benefícios, mas também pode apresentar desafios importantes a se considerar antes de tomar qualquer decisão. Aqui vamos citar alguns:

Vantagens

• Segurança reforçada – contam com portaria 24 horas, controle de acesso de pessoas e sistemas de vigilância, oferecendo mais tranquilidade aos moradores;
   
• Infraestrutura de lazer completa – acesso irrestrito a piscinas, academias, salões de festa e outras áreas de lazer;
   
• Manutenção simplificada – a manutenção das áreas comuns desse empreendimento é responsabilidade e custo do condomínio;
   
• Conveniência e praticidade – são oferecidos serviços, como minimercados, e, no caso de complexos mistos, até comércio, dentro do condomínio;
   
• Valorização do imóvel – imóveis em complexos bem administrados costumam valorizar com mais facilidade no mercado;
   
• Senso de comunidade – facilita a criação de laços sociais e a participação de eventos internos entre moradores

Desvantagens

• Taxa de condomínio elevada – o custo mensal para manter uma infraestrutura desse porte e todos os serviços oferecidos pode ser alto;
   
• Menos privacidade – dependendo do design do complexo, pode gerar uma sensação de privacidade reduzida quando comparado com uma casa isolada;
   
• Regras rígidas de convivência – é necessário seguir um regimento interno e normas que podem limitar certas liberdades individuais;
   
• Dependência da gestão – a qualidade de vida em um complexo condominial é diretamente ligada à eficiência e competência da sua administração.

O que levar em consideração antes de escolher um complexo residencial para morar?

Escolher um complexo residencial é uma decisão importante, que envolve muitos fatores, e deve ser bem pensada. Antes de escolher, leve em consideração os seguintes pontos:

• Orçamento – leve em consideração não somente o valor do imóvel, mas a taxa de condomínio e outros custos fixos. Lembre-se de que um complexo residencial com muitas comodidades tende a ter uma taxa mais alta;
   
• Localização – pense na proximidade do trabalho, escola, hospitais, supermercados e meios de transporte. A praticidade da localização vai ser essencial para uma boa qualidade de vida;
   
• Estilo de vida – famílias com crianças podem se beneficiar muito de áreas de lazer completas, ao passo que solteiros talvez priorizem a localização e a proximidade com trabalho ou faculdade;
   
• Segurança – procure saber sobre os sistemas de segurança, portaria, monitoramento e controle de acesso. Trata-se de uma área em que a qualidade não pode ser negligenciada;
   
• Infraestrutura e lazer – pense em quais comodidades você de fato vai usar, não se deixe levar só pela quantidade de opções de lazer. Avalie a qualidade e a utilidade delas no seu dia a dia;
   
• Regras e normas internas – consulte o regimento interno do condomínio, uma vez que é importante que as regras estejam alinhadas ao seu modo de vida;
   
• Histórico do condomínio – caso possível, faça uma pesquisa conversando com moradores ou pesquise sobre a reputação do complexo residencial que interessa e da sua administração.

Com tantas opções já disponíveis no mercado de complexos residenciais, escolher o ideal pode parecer um desafio. Mas nada que uma boa pesquisa e um planejamento não tornem a tarefa mais fácil! A Nova Época espera que você tenha gostado do post e compreendido como funcionam os complexos residenciais. Se você está procurando um imóvel no município do Rio, não deixe de conferir as opções que temos disponíveis no nosso site e fale com um dos nossos corretores para mais informações!

Escrito por Mariana Carvalho