Casa ou apartamento na praia: conheça os benefícios de cada um e entenda qual a melhor escolha para você

Se você acompanha a Nova Época Imóveis aqui pelo blog, já deve ter nos visto dar dicas de como comprar um imóvel de praia, além dos cuidados que esse tipo de propriedade exige e como decorar esse ambiente. Mas, afinal, o que vale mais a pena: casa ou apartamento de praia? Comprar um imóvel no litoral é um excelente investimento, já que a região costuma valorizar bastante as propriedades ali localizadas.

Além disso, ainda existe a possibilidade de fazer uma renda extra, e você pode aproveitá-lo nos períodos de descanso com a família ou amigos. Porém, cada tipo de propriedade tem características específicas e benefícios que atendem melhor a certas demandas e necessidades, além de desafios que devem ser levados em consideração. Se você está pensando em comprar um imóvel na praia, certamente já ficou na dúvida sobre qual era a melhor opção.

Comprar um imóvel na praia é uma grande conquista, e, para te ajudar, a Nova Época preparou este conteúdo para falar um pouco sobre cada um desses tipos de propriedade, além dos desafios e benefícios que devem ser levados em consideração na hora de escolher qual mais se encaixa com suas necessidades e estilo de vida. Para mais dicas sobre compra de imóveis, ou se você deseja conhecer melhor o mercado imobiliário, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Por que comprar um imóvel na praia é um bom investimento?

Conforme mencionamos mais acima, vale muito a pena comprar casa ou apartamento na praia. Isso se deve à alta valorização dos terrenos à beira-mar, o que pode trazer um ótimo retorno em uma futura venda. Além disso, você ainda contará com uma opção de lazer e descanso para feriados, férias e fins de semana com a família ou os amigos.

Diante disso, também é conhecido por ser um investimento na qualidade de vida e no bem-estar, especialmente por conta da proximidade com a natureza, que contribui para um estilo de vida mais saudável, incentivando atividades ao ar livre. Temos que destacar, ainda, que quem não tem a intenção de morar no imóvel pode fazer uma renda extra alugando para turistas. O movimento costuma ser bom o ano todo, mas, em certas épocas, a procura é definitivamente maior, o que permite que o proprietário trabalhe com valores interessantes.

Por que é importante escolher entre casa e apartamento de praia?

Saber escolher entre casa e apartamento no litoral vai exigir uma reflexão cuidadosa, levando todas as suas características distintas em consideração. As casas, por exemplo, costumam oferecer mais espaço e privacidade, assim como mais liberdade na personalização e decoração. Logo, pode ser uma opção mais interessante para famílias ou grupos maiores de pessoas.

Já os apartamentos costumam ter uma localização privilegiada, além de proporcionarem mais segurança. Por isso, são considerados mais práticos para quem procura conforto e conveniência. É fundamental levar em consideração o estilo de vida, além do tipo de uso que o imóvel terá, entre outros aspectos. Pensar com cuidado será essencial por se tratar de um investimento de grande valor.

É importante ter em mente, ainda, que essa decisão impactará o modo como o imóvel será desfrutado, inclusive no que diz respeito às estratégias de negócio que você tem, seja para vendas futuras ou locação, por exemplo.

Quais os prós e os contras de escolher uma casa na praia?

Estudar os prós e contras desses dois tipos de imóvel também ajudará muito na hora de decidir entre casa ou apartamento na praia. Vamos começar entendendo as vantagens de escolher uma casa, começando pelas que já destacamos: mais espaço e privacidade. As casas costumam ter dimensões maiores, tanto na área interna quanto na externa. Isso torna possível montar e aproveitar áreas de lazer, jardins e churrasqueiras, sendo interessante para famílias grandes e momentos coletivos.

Além disso, o espaço torna mais fácil personalizar esse tipo de imóvel de acordo com suas necessidades e preferências. Já em relação aos fatores negativos, as casas demandam mais cuidados, desde a limpeza até manutenção e reparos, o que pode trazer custos adicionais. O investimento inicial, nesse caso, pode ser mais alto se comparado ao do apartamento.

A depender da localização da propriedade, a segurança também pode ser uma preocupação maior, além de nem sempre haver uma boa localização. Em muitos casos, as casas ficam mais afastadas do comércio e de serviços, o que exige deslocamentos maiores.

E os prós e contras de escolher um apartamento na praia?

O apartamento também terá suas vantagens e desvantagens. Alguns dos fatores positivos já citados são a localização e a segurança. Por esse tipo de imóvel ficar localizado dentro de condomínios, os moradores contam com o serviço de portaria e sistemas de monitoramento. Além disso, a manutenção desse tipo de imóvel também é mais simples, uma vez que o condomínio é responsável por cuidar das áreas comuns, como piscinas e jardins, além de contar com infraestrutura de lazer, com academias e salões de festas.

Por outro lado, as desvantagens começam com o espaço mais limitado. Afinal, esse tipo de imóvel costuma ter menos área útil, o que pode ser um problema para famílias maiores. A convivência próxima com vizinhos também afeta a privacidade. O fato de existirem regras no condomínio também entra na lista, uma vez que é preciso seguir os regulamentos internos para não ter o uso das áreas comuns limitado.

Dicas de como escolher entre casa e apartamento na praia

Para te auxiliar mais na sua decisão entre adquirir uma casa ou um apartamento na praia, reunimos algumas dicas e os aspectos fundamentais que você deverá levar em consideração:

Leve o perfil da família em consideração

Um ponto importante no momento da tomada dessa decisão é considerar a quantidade de pessoas que vão morar na propriedade. Existem crianças ou pessoas idosas? Esse fator também será determinante na escolha. Como vimos até aqui, no caso de famílias maiores e que gostam de reunir todos, uma casa pode ser uma opção mais benéfica. Mas, se a família for menor ou precisar de tranquilidade, um apartamento será suficiente.

Pense na frequência com que a propriedade será usada

Caso a ideia principal seja desfrutar do imóvel várias vezes ao ano, um apartamento em condomínio pode ser uma escolha mais prática, uma vez que exigirá menos manutenção. No entanto, caso a intenção seja passar longos períodos de férias ou morar no local, uma casa tende a oferecer mais funcionalidade e conforto.

Conheça seu orçamento

Ao calcular seu orçamento, é imprescindível incluir não só o preço da compra, mas também custos de manutenção, impostos, taxas de condomínio e seguro. Uma casa muitas vezes exige um orçamento maior por conta da manutenção, que envolve jardinagem e piscina, por exemplo, enquanto apartamentos têm taxas de condomínio que já cobrem essas despesas.

Pense na manutenção do imóvel

Por serem maiores e contarem com áreas externas, as casas costumam demandar mais cuidados regulares, com organização e manutenção de quintal, estrutura e jardim. Caso você não pague alguém ou não esteja disponível com tanta frequência para cuidar disso, a tarefa pode se tornar um desafio. Já no caso dos apartamentos, os funcionários do condomínio ficam responsáveis por fazer esse trabalho.

Reflita sobre o espaço necessário

No momento da decisão, também será necessário entender de quantos quartos e cômodos você vai precisar. Afinal, é necessário que os ambientes sejam maiores? Caso a resposta seja sim, uma casa pode ser a escolha mais adequada e confortável. Porém, se você tem um estilo de vida mais minimalista ou vai adquirir o imóvel para uso ocasional, um apartamento pode atender melhor às suas necessidades.

Analise a privacidade de cada opção

No geral, as casas oferecem mais privacidade por estarem mais distantes dos vizinhos e terem jardins ou quintais privados, o que permite que seus moradores desfrutem do espaço sem se preocupar com os outros. Os apartamentos, por sua vez, costumam ter paredes finas e áreas comuns que incentivam a convivência com os demais moradores. Esse é um fator importante para quem valoriza momentos de tranquilidade e liberdade.

Pense na segurança

Conforme já dissemos aqui, os apartamentos oferecem sistemas de segurança, portaria – muitas vezes 24 horas – entre outros recursos que ajudam a trazer tranquilidade para os moradores, inclusive se o imóvel passar muito tempo vazio. Já as casas exigem um investimento próprio em segurança, além de ser necessário avaliar a localização e a necessidade de implementar medidas adicionais para proteger a propriedade.

Gostou do post?A Nova Época espera que, com ele, a gente consiga te ajudar a decidir o que mais se adequa ao que você deseja: uma casa ou um apartamento na praia. Se você está buscando um imóvel, seja ele no litoral do município do Rio ou não, confira as opções que temos disponíveis dos mais diversos imóveis no nosso site e fale com um dos nossos corretores para mais informações!

Escrito por Mariana Carvalho