Casa de madeira pré-fabricada: entenda o que é e conheça as vantagens
As casas de madeira pré-fabricadas têm encarado sua popularidade aumentar por ser uma opção sustentável e econômica para habitação, por conta da sua eficiência energética. Além disso, esse tipo de moradia é mais adaptável a diferentes terrenos. Construir uma nova casa do zero pode ser caro e trabalhoso, uma vez que é um processo que envolve muitas etapas, como a compra de um terreno, a contratação de um arquiteto para a produção do projeto e, por fim, uma obra.
Para quem deseja um processo menos demorado, uma boa alternativa é apostar na casa de madeira pré-moldada. Esse tipo de habitação cabe em qualquer região e em qualquer clima, o que torna tudo mais fácil. Sendo assim, é uma opção moderna e sustentável para quem busca construir sua casa de forma mais rápida e econômica, com várias opções de personalização e conforto. Ficou curioso para entender como funcionam as casas de madeira pré-fabricadas? Então chegou ao lugar certo!
A Nova Época Imóveis preparou esse conteúdo para explorar o que são essas casas, como funcionam os projetos e quais as vantagens e as possíveis desvantagens de escolher esse tipo de moradia. Para mais dicas e informações importantes sobre o mercado imobiliário, além dos tipos de imóveis que existem atualmente, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!
Qual o conceito de casa de madeira pré-fabricada?
Casas pré-fabricadas são habitações construídas a partir de módulos ou componentes fabricados previamente em uma fábrica e, posteriormente, transportados para o local onde serão montados. Esse método de construção garante maior eficiência e controle de qualidade, pois os componentes são produzidos em ambientes controlados.
As casas pré-fabricadas oferecem várias vantagens, como menor tempo de construção, redução de desperdício de materiais e custos mais previsíveis. Esse tipo de habitação pode ser personalizada de acordo com as necessidades e preferências dos proprietários, uma característica que proporciona flexibilidade e sustentabilidade na construção residencial.
Os componentes pré-fabricados podem incluir paredes, pisos, telhados e até mesmo móveis, dependendo do projeto e das especificações do cliente.
Como funcionam os projetos de casas de madeira pré-fabricadas?
Projetos de casas de madeira pré-fabricadas costumam começar com uma consulta entre o cliente e a equipe de design para discutir as necessidades e preferências específicas do cliente. Seu design pode ser personalizado para atender aos requisitos de espaço, estilo arquitetônico e orçamento. Com o design finalizado e aprovado, os componentes da casa são fabricados na fábrica, o que pode incluir a fabricação de paredes, pisos, telhados e outros elementos da estrutura do imóvel.
Após a conclusão da fabricação, os componentes são transportados para o local de construção e montados pela equipe de construção. Esse processo de montagem pode ser rápido e eficiente, uma vez que os componentes são pré-fabricados e projetados para se encaixarem com facilidade. Com a estrutura principal da casa montada, os acabamentos são realizados, como a instalação de sistemas elétricos, encanamento, isolamento, revestimentos internos e externos, entre outros detalhes.
O que influencia no valor de uma casa pré-fabricada?
Agora que compreendemos do que se trata e como funciona a montagem de uma casa de madeira pré-fabricada, também é importante analisarmos o que influencia o valor de uma residência desse estilo:
Tamanho
O tamanho da casa vai ser um dos principais fatores que influenciam no seu custo final. Logo, casas maiores exigem mais materiais, tempo de construção e mão de obra, o que aumenta o preço total. Além disso, o custo é frequentemente calculado por metro quadrado, por isso, uma casa maior vai resultar em um custo total mais elevado.
Material
A qualidade e o tipo de material usado também têm um grande efeito no preço final, uma vez que materiais de alta qualidade, como madeiras nobres ou materiais mais resistentes, têm um custo mais alto. Além disso, a escolha de acabamentos internos e externos, como tipos de piso, janelas, portas e revestimentos, também vai determinar o valor final da construção.
Padrão da casa
O padrão do imóvel, que inclui seu design arquitetônico e nível de personalização, é outro fator que afetará o custo final. Casas com design mais sofisticado ou características especiais, como tetos altos, plantas personalizadas ou grandes janelas panorâmicas, podem ter custos maiores. Esse tipo de imóvel também conta com a inclusão de tecnologias modernas, como sistemas de automação residencial, por exemplo, o que aumenta o valor.
Mão de obra
O custo da mão de obra pode variar de acordo com a complexidade do projeto e da localização. Regiões com custo de vida mais alto, por exemplo, tendem a ter mão de obra mais cara. Além disso, a experiência e a qualificação dos profissionais envolvidos no projeto vão aumentar o custo. Nesse contexto, projetos que exigem mão de obra especializada ou mais tempo para serem construídos naturalmente serão mais caros.
Acabamentos
Acabamentos também são fatores relevantes no custo de uma casa pré-fabricada, uma vez que esse ponto abrange todos os detalhes de interiores, como revestimentos, pisos, armários, pintura, iluminação e louças sanitárias. Acabamentos de alta qualidade ou de luxo, como mármore, granito, pisos de madeira maciça, por exemplo, e sistemas de iluminação personalizados também aumentam significativamente o custo.
Quais as vantagens das casas de madeira pré-fabricadas?
Economia de tempo
Por ser um material renovável e biodegradável, as casas pré-fabricadas são uma opção mais sustentável em comparação com as construções de concreto ou tijolo. Apesar de este tipo de imóvel ser construído rapidamente e projetado personalizadamente para cada cliente, elas não deixam de ser aconchegantes. São muitas as opções aqui e o valor cobrado varia de acordo com o desenho e tamanho da casa.
Liberdade criativa
Casas de madeira pré-fabricadas oferecem uma grande liberdade criativa no design e na personalização. Com essa flexibilidade dos projetos modulares, é possível adaptar a planta de acordo com as necessidades e preferências do proprietário, o que possibilita a criação de espaços únicos e personalizados. Essa versatilidade facilita a incorporação de vários estilos arquitetônicos e soluções inovadoras, que resultam em um ambiente que reflete a personalidade e o estilo de vida dos seus moradores.
Sustentabilidade
Casas de madeira pré-fabricadas são uma opção sustentável e ecológica, principalmente porque a madeira é um recurso renovável que, quando manejado de maneira responsável, contribui para a redução da pegada de carbono. Ademais, o processo de fabricação em ambiente controlado gera menos resíduos e otimiza o uso dos materiais, o que minimiza o impacto ambiental. A eficiência energética dessas construções também é um ponto positivo, uma vez que a madeira tem propriedades naturais de isolamento térmico e ajuda para a economia de energia.
Como é a manutenção das casas de madeira pré-fabricadas?
Por lei, as empresas são obrigadas a dar cinco anos de garantia em caso de problemas estruturais desse tipo de moradia. A manutenção que o proprietário deve fazer para manter a casa bem conservada é bem simples, pois não exige mão de obra especializada. A cada dois anos é necessário passar uma lixa para tirar o brilho do verniz e aplicar uma nova mão na parte externa, devido à incidência de raios solares na madeira.
O verniz usado costuma ser o marítimo, que possui filtro solar e aguenta grandes pancadas de chuva em sua estrutura. Na parte interna da casa, o mesmo procedimento é aconselhado de quatro a seis anos após a primeira aplicação. Para a limpeza interna, de pisos e paredes, o mais recomendado é passar um pano úmido pela casa.
Gostou do post? Viu como as casas de madeira pré-fabricadas são uma ótima opção para quem busca praticidade, economia e um design moderno para sua nova casa? Se você está procurando por uma propriedade no município do Rio de Janeiro, seja ela uma casa, apartamento, terreno ou outro tipo de imóvel, não deixe de conferir as opções que temos disponíveis no nosso site e fale com um dos nossos corretores para mais informações!
Escrito por Mariana Carvalho